百亿级食品产业综合体 高端食品产业集聚地

简介：联东U谷·佛山三水食品产业综合体，项目总占地约500亩，总投资30亿元，规划建筑面积近60万平方米，吸引200-300家优质企业进驻，引进包括食品饮料生产，配送，特色食品研发，检测等为主的企业，目标是打造成聚合生产制造、研发设计基地、上下游配套、产品展示中心和生产性服务业的高端食品产业集聚地，成为三水乃至佛山地区食品饮料行业转型升级的标杆产业综合体。

一、区位优势

1、园区位于广佛肇核心区中部位置，1小时车程可覆盖广佛肇中心城区，2小时可覆盖珠三角地区。园区位于佛山三水区的西南水都，地处珠江三角洲核心区域，将形成以饮料食品生产、食品机械，包装、食品检测等三大主导产业集群地。

2、佛山三水区的西南水都地处珠江三角洲核心区域，先后获得“电子电器专业镇”、“中国饮料名镇”等称号。园区提出“绿色发展、生态为首”的理念，以“产业新城、南国水都、广佛肇绿芯”为建设目标。凭借园区综合优势，实现质的转型升级，先后获得“广东省产业集群升级示范区”、“省市共建循环经济产业基地”等殊荣。

3、园区交通网络发达，物流快捷方便。园区5分钟到达三水港，15分钟到达三水南站，30分钟到达佛山西站和佛山机场，1小时内到达禅桂中心，距白云机场1小时车程，15分钟内超过6条高速公路线可达。

二、品牌优势

1、联东集团（LIANDO），1991年创立于唐山，2003年开创产业园区先河，经过二十年的市场历练，现已成为集建筑模板、产业园区和投资业务为一体的集团化公司。

2、联东U谷，作为中国产业园区专业运营商，专注产业运营服务，助推区域经济发展，现已形成全国性的规模和布局，在北京、上海、天津等近二十六城规划开发140个园区，是目前国内开发规模最大，产品类型最齐全、运营体系最完善的产业园区开发企业！

3、在2012—2017年国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院联合发布的排名中，联东U谷连续六年位居“中国产业园区十强企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜” 第一名。

三、服务优势

联东U谷·三水西南食品产业综合体，以国际化视野、全球高端标准，整合国内外各大专院校、科研院所及高新技术企业的科技项目和各大银行、投融资机构的融资服务，配备专业的企业服务精英团队，构建“科技园区+科技服务+科技投资”的科技企业集成服务体系。为企业提供前期咨询、企业注册、企业发展战略策划、管理咨询、投融资运作、人力资源开发、法律事务、物流、商务代理等全方位的专业服务，护航企业发展。

1、企业扶持：企业扶持平台为企业提供资金、政策等方面的优质服务，协调政府部门、银行投资机构等企业解决资金、政策扶持等难题。

2、企业咨询：提供园区各行业、各类型企业，政策咨询、投资理财咨询。商务拓展咨询、专利申请咨询、质量认证咨询、高科技企业申请咨询等企业发展得多方面的咨询服务。

3、信息平台：为企业收集有关政府、市场、行业等信息；帮助企业拓展行业渠道，宣传企业形象，推广企业产品，协助企业拓展市场。

4、物业保障：由联东集团下属物业团队，打造优质服务，提供清洁服务、保安服务、建筑维修、配套设备设施的运行和维护、绿化工程及养护、虫害控制、停车场管理、生活配套服务、代收代缴费用、企业档案资料管理等服务。

5、园区窗口：作为企业与政府间的桥梁，提供手续代办、法律咨询、人力资源咨询、财务管理咨询等服务，提升园区商务功能一站式园区对接的窗口，为每一个入驻企业配备一个专职的企业联络员，进行各项主动式服务。

四、产品优势

1、50年大产权，可银行按揭，创新融资政策，50年独立产权厂房，带给企业稳定发展平台

2、1000㎡起，低成本即拥有属于企业的独立王国。多种空间面积，客户灵活组合，充分满足企业需求。

3、生产、办公、研发一体，灵活组合使用，物业用途多样性，一项物业多项功能，节约成本。

4、三层独栋，双拼，三拼，8米标准柱距，7.2米/4.2米高标准层高，高标准的层高及柱距选择，内部使用率高。

5、高端大气外观设计，昭示性企业LOGO形象展示，能够反映企业自身物业形象展示，为企业发展提供形象说服。

6、花园独栋，人货分流，安全高效，科学的物流运输设计，企业发展得聚合场所。

五、专业食品产业园配套优势

项目位于政府规划的三水国际水都食品饮料基地内。水都基地选址西南街道金本片区，规划用地1.2万亩，计划南北扩容面积约1.1万亩。凭借优质的水源、优美的环境、优良的服务，水都基地已成功吸引了世界的目光，实现从传统生产到研发、销售、检测、物流集群发展的转型升级，先后获得“广东省产业集群升级示范区”、“省市共建循环经济产业基地”等殊荣。

1、距离项目三公里即有污水处理厂。污水处理厂初期将每日处理约4万吨污水，远期每日处理约8万吨污水。

2、距离项目一百米即为水都饮料基地保障用房，宿舍。项目由佛山市西南水都饮料基地投资有限公司投资建设，包括2栋19层高的住宅楼以及1栋18层高的住宅楼，共建1085套住房。满足园区内基层员工与高层管理人员居住需求。

3、园区红线外即有食品饮料企业必须的蒸汽管道，可24小时接入园区，提供质优、价廉的工业用蒸汽，减轻企业经营成本。同时也配有天然气管道，为企业提供多样化能源需求。

4、项目对面即为政府规划的省级食品检测机构。检测中心将为我园区饮料企业提供一个科学合理、有权威性的饮料及食品添加剂产品检测服务机构，配备先进完善的检测设备，引入优秀专业技术人才，为饮料企业产品质量标准的监控提供必要的技术支撑和服务。

5、近两年，三水区政府继续强化产业链招商，成功引入中国500强企业、国内速冻食品的领军企业——三全食品，国内500强、物流行业龙头——港中旅华贸物流，还有三水区首个中国211重点大学学校项目——佛山市北外附校三水外国语学校，为迈向世界食品饮料基地再添底气。其中，三全食品打造华南区域总部基地，从而继续补强水都的产业链。港中旅华贸物流公司投资建华南快消品分拨中心，为水都基地企业提供高标准的物流服务。北外附校项目建设集幼儿园、小学、初中、高中于一体的寄宿制精品外国语学校。北外附校的进驻，将有效提升我街道文化教育软实力，进一步促进水都基地产城融合发展和产业水平提升，也为园区企业主及中高级管理人员子女就近享受高质量教育提供了极大的便利。